Wonen

Een woning

Nadat u tot overeenstemming bent gekomen met de verkoper of diens makelaar, zal er een koopovereenkomst worden opgesteld. Deze wordt vaak de voorlopige koopakte genoemd. Laat u niet misleiden door het woord voorlopig. Kom langs of stuur de koopovereenkomst op per e-mail. Wij kijken deze graag na. Vervolgens kunnen we de overdracht (” levering” genaamd) van de woning voor u verzorgen. Wij zorgen dat u eigenaar wordt, bewaken het financiële proces en zorgen ervoor dat er op de woning geen hypotheken of beslagen rusten die nog van verkoper zijn.

Benieuwd naar de kosten? Bel ons op 050-3129047 of stuur ons een bericht.

Een schip

Wonen op en aan het water wordt steeds populairder. Het is natuurlijk ook prachtig: Een woonschip in de pittoreske grachten van de stad Groningen of ergens anders in dit waterrijke land.

Een schip kan bij het kadaster (scheepsregister) geregistreerd staan. Zo’n schip wordt een teboekgesteld schip genoemd en krijgt juridisch dezelfde status als een huis en moet dus via de notaris worden overgedragen. Het voordeel van een teboekgesteld schip is dat er een hypotheek op gevestigd kan worden. Indien u een schip koopt en een hypotheek nodig heeft voor de aankoop, helpen wij u graag met de teboekstelling van uw schip. Bel gerust voor meer informatie.

Ons kantoor heeft een jarenlange expertise in de juridische merites rondom schepen. Wanneer een teboekgesteld schip meerdere malen van eigenaar is gewisseld zonder dat bij de notaris te laten vastleggen, ontstaat er een probleem (bijvoorbeeld bij verkoop). De eigenaar is namelijk geen eigenaar. Er zal een en ander moeten hersteld, zodat u alsnog juridisch eigenaar wordt. Een hele klus, die u gerust aan ons kan overlaten.

Hypotheek

In combinatie met de aankoop wordt vaak een hypotheek gevestigd. Soms wordt een bestaande hypotheek omgezet (oversluiting) of wordt er bijgeleend. De bank wil een onderpand, de woning/schip. In een hypotheekakte legt de notaris dit vast. Lijkt simpel, maar de handtekening van de notaris geeft een heel grote garantie.

Advies

Steeds meer merken wij in de dagelijkse praktijk dat we niet alleen maar aktes maken, maar steeds meer een adviserende rol krijgen. U bent welkom als u vragen heeft over de juridische status van uw huis of schip. Indien u een appartement heeft en er wordt bijgebouwd kan dat gevolgen hebben voor de splitsingsakte. De erfgrens met de buurman, klopt dat wel? Neem contact met ons op en leg uw vraag aan ons voor.